Как купить квартиру под мат.капитал? Риски про покупку аварийного жилья и переоформление квартиры в пользу ребенка

Первоначально следует отметить, что приобретение аварийного жилья с использованием материнского капитала возможно в соответствии с действующим законодательством. Однако, если жилищный объект состоит в реестре аварийного жилья, то продажа такого жилья требует дополнительных процедур и разрешений органов государственной власти.

В целях защиты своих интересов в вышеуказанной ситуации, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет оказать юридическую помощь в разрешении возникшей проблемы, проконтролировать процесс выкупа квартиры и обеспечить выполнение всех необходимых формальностей в отношении переоформления документов на жилье. Адвокат также может помочь составить новый договор купли-продажи, который будет учитывать все интересы сторон.

Для решения этого вопроса вам придется предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между вашим отцом и знакомой, оформленный нотариально или иным соответствующим образом. 2. Свидетельство о регистрации прав на недвижимость (Свидетельство о собственности). 3. Документы, подтверждающие факт того, что ваш отец внес часть суммы и что вы предоставили деньги из материнского капитала, такие как квитанции об оплате или банковские выписки. 4. Документы, подтверждающие факт обращения к управляющей компании и запроса квитанций об оплате капитального ремонта. 5. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры по программе использования материнского капитала (например, копию заявления на получение материнского капитала и свидетельство о его использовании).

В отношении покупки аварийного жилья, закон Российской Федерации не запрещает приобретение жилья, которое ранее было признано аварийным. Однако, необходимо учесть, что при регистрации сделки в Федеральной регистрационной службе недвижимости, квартира будет закреплена соответствующим статусом. В таком случае, вам рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет помочь вам разобраться со всеми правовыми аспектами этой ситуации и дать соответствующие рекомендации по ее решению.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, глава 16 "Купля-продажа", глава 22 "Договор займа", глава 30 "Договор аренды". - Федеральный закон "О защите прав потребителей", в частности, статьи 18 "Право потребителя на защиту своих прав", 22 "Право на обмен товара надлежащего качества на аналогичный товар", 23 "Гарантийные обязательства продавца при продаже товаров ненадлежащего качества". - Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 45 "Права собственников жилых помещений" и 48 "Пользование жилыми помещениями". - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в частности, статьи 21 "Обязанности органов местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом" и 54 "Местный референдум".