Как купить квартиру по военной ипотеке у другого военнослужащего: вопросы, нюансы и инструкция

Добрый день!

Сделка купли-продажи квартиры с использованием военной ипотеки возможна при условии, что военнослужащий-продавец выплатил в полном объеме предыдущую военную ипотеку и получил свидетельство о праве собственности на квартиру. В этом случае военнослужащий-покупатель может оформить новую военную ипотеку на приобретение этой квартиры.

Также необходимо убедиться, что квартира не заложена или не является предметом каких-либо правовых споров. Для этого следует проверить ее историю собственности и юридическую чистоту.

Пошаговая инструкция для такой сделки включает в себя следующее: 1. Согласование условий сделки с продавцом (военнослужащим), в том числе цены и сроков передачи квартиры. 2. Подписание договора купли-продажи квартиры, который должен быть нотариально заверен или оформлен в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3. Обращение в военную ипотечную организацию с заявлением на получение новой военной ипотечной сделки. В этом случае покупатель должен предоставить все необходимые документы и получить положительное решение по заявке. 4. Перевод денежных средств по новой военной ипотеке на счет продавца (военнослужащего). 5. Передача права собственности на квартиру и всех необходимых документов на покупателя.

Помните, что каждый случай уникален и может иметь свои особенности, поэтому перед совершением сделки рекомендуется обратиться за консультацией к юридическим специалистам, которые помогут обеспечить полное и правомерное совершение сделки.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое должно быть на имя продавца (в данном случае – военнослужащего).

3. Согласие на переуступку права на использование военной ипотеки.

4. Справка из банка о состоянии задолженности по ипотечному кредиту.

5. Военный билет продавца.

6. Заявление на получение военной ипотеки.

7. Копии паспортов обеих сторон.

Также, Вам потребуются услуги специалиста, который сможет произвести оценку квартиры, а также провести досрочное погашение задолженности по ипотечному кредиту продавца.

Стоит заметить, что перед совершением сделки, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет оформить все необходимые документы правильно и избежать возможных юридических проблем в будущем.

1. Федеральный закон от 11.11.2020 № 350-ФЗ "О военной ипотеке и иных мерах государственной поддержки военнослужащих и их семей"
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454-466, 554-567)
3. Федеральный Закон от 21.07.1997 № 117-ФЗ "О залоге"
4. Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
5. Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе"

Нюансы сделки заключения договора купли-продажи квартиры с использованием военной ипотеки между военнослужащими могут быть связаны со сроками и порядком выплаты военной ипотеки, возможностью досрочного погашения кредита, необходимостью переоформления договора ипотеки на нового заемщика. Перед заключением сделки необходимо также провести оценку имущества и подготовить документы для залога, в том числе свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.