Как купить квартиру на материнский капитал и не столкнуться с проблемами прописки: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии доли в квартире, ее собственность подтверждается соответствующим документом - свидетельством о праве собственности на квартиру. Данный документ выдается органами Росреестра на основании гражданско-правовой сделки.

Чтобы узнать количество прописанных в квартире лиц, Вы можете обратиться в Росреестр за справкой о числе зарегистрированных граждан по указанному адресу. Однако, следует учитывать, что наличие прописанных в квартире граждан не влияет на право собственности ее владельцев.

После покупки жилья, если появится кто-то прописанный, это не является основанием для отмены сделки. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств, могут возникнуть различные правовые последствия, включая споры о правах на жилье или обязательные требования к лицу, зарегистрированному в квартире. Поэтому рекомендую обращаться за консультацией к юристу в случае возникновения таких ситуаций.

Для решения вопроса о покупке квартиры на материнский капитал необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка (детей), на имя которого оформлен материнский капитал.

2. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

3. Документы на квартиру, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН.

4. Документы на сделку с материнским капиталом.

Однако, чтобы определить количество прописанных в квартире лиц, необходимо обращаться в местные органы Росреестра. Относительно случая, когда после покупки квартиры появится кто-то прописанный, это может возникнуть в случае, если продавец не предоставил полную информацию о перечисленных правах на квартиру. В таких случаях, может возникнуть спор о правомочности продажи квартиры. Чтобы избежать подобной ситуации, рекомендуется проверять всю документацию на квартиру, включая договор купли-продажи и правоустанавливающие документы.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309, 318, 574, 577, 583 - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244, 245, 253, 254.

Ответ на первый вопрос: в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, информация о числе зарегистрированных в квартире лиц является конфиденциальной и не может быть раскрыта третьим лицам без согласия владельца квартиры или лица, проживающего в ней. Следовательно, пойти в РКЦ и узнать количество прописанных в квартире лиц вы не можете.

Ответ на второй вопрос: приобретение права собственности на объект недвижимости не гарантирует отсутствие третьих лиц, проживающих в квартире или имеющих на нее права. В случае возникновения такой ситуации Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру недействительным в связи с наличием у третьего лица более высокого приоритета в распределении жилых помещений.