Как купить квартиру на капитал, если не хватает 600 тысяч: советы и помощь для молодой семьи

Согласно Федеральному закону "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов" от 30.12.2004 N 214-ФЗ, установлены определенные требования к получателям средств капитального ремонта, включая правила оформления документов на получение таких средств. Согласно этим правилам, у получателя должна быть заключена договора купли-продажи квартиры, в отношении которой он желает использовать средства капитального ремонта.

Отсутствие официального брака между родителями не является препятствием для покупки квартиры и использования средств материнского (семейного) капитала на эту цель. Однако, если запись об отцовстве не фиксировалась в установленном порядке, то использование материнского капитала для погашения ипотеки в такой ситуации не допускается.

Таким образом, для решения вашей проблемы вам необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости, а также уточнить законодательство РФ относительно процедуры оформления документов на получение материнского капитала, если отцовство фиксировалось не в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении первого ребенка;
2. Свидетельство о беременности и рождении второго ребенка (при наличии);
3. Документы, подтверждающие причины, по которым вы не зарегистрированы официально;
4. Справка о доходах отца ребенка;
5. Документ, подтверждающий принятие отцовства по документам.

Для получения кредита на покупку жилья по программе материнского капитала необходимо обратиться в банк, который является участником данной программы и представить необходимые документы. При отсутствии официальной работы, возможно потребуется дополнительно предоставить поручительство о выплате кредита.

Относительно возможности отца ребенка оформить ипотеку, на это влияет множество факторов, включая его финансовое состояние, кредитную историю и т.д. Если отец ребенка не может получить кредит на свое имя, возможно, стоит рассмотреть вариант оформления ипотеки на имя матери или другого близкого родственника, который может ее получить. К тому же, сумма материнского капитала может быть использована как первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку.

Статья 158 Семейного кодекса Российской Федерации "Отношения между неразведенными родителями", статья 57 Закона "О материнском капитале", статья 30 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах".