Как купить квартиру, если вы не состоите в браке и хотите оформить покупку на ребенка?

Да, согласно статье 33 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние имеют право на приобретение прав и обязанностей по договорам в случаях, когда это не противоречит их интересам. Однако необходимо учесть, что при таком варианте приобретения квартиры, она будет принадлежать именно двенадцатилетнему сыну, а не Вам. Оформление доверенности (например, родительская доверенность) может помочь решить эту проблему, если Вы не хотите, чтобы квартира оставалась на одного только Вашего сына. Мы рекомендуем проконсультироваться с юристом, чтобы удостовериться в правильности всех действий и последствий приобретения квартиры.

Для оформления покупки квартиры на несовершеннолетнего ребенка понадобятся следующие документы:

1. Паспорт покупателя (в данном случае - на имя двенадцатилетнего сына).
2. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3. Справка о том, что покупатель является законным представителем несовершеннолетнего ребенка и имеет право совершать сделки в его интересах.
4. Свидетельство о рождении ребенка.
5. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (справка о постановке на учет в жилищной инспекции) или нотариально заверенная доверенность на продажу квартиры.

Важно учесть, что сделки с недвижимостью в интересах несовершеннолетних лиц в России должны быть оформлены в соответствии со специальными юридическими требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации - Недействительность договора об отчуждении имущества, заключенного в целях обойти законы или ущемить права кредиторов.

Статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации - Прибыль и убыток от имущества, принадлежащего ребенку, являются его доходом и расходом.

Статья 34 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" - Акт о рождении ребенка является основанием для присвоения ему отдельных прав и обязанностей, предусмотренных законом.