Как купить квартиру, если 1/3 ее принадлежит 14-летнему ребенку, не прописанному по адресу продажи.

Для ответа на вопрос необходимо уточнить наличие опеки или попечительства над ребенком. Если опеки или попечительства нет, и ребенок является совершеннолетним, то разрешение опеки не потребуется. Однако, если ребенок находится под опекой или попечительством, то для продажи его доли в квартире необходимо получить разрешение опекуна или попечителя. В данном случае также стоит убедиться, что сделка будет осуществлена в соответствии с законодательством Российской Федерации и правами совладельцев квартиры будут защищены.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указана доля 14-летнего ребенка и его место регистрации (прописки).
2. Свидетельство о рождении 14-летнего ребенка, как документ, подтверждающий его личность и возраст.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю 14-летнего ребенка в ней.
4. Документы о назначении опекуна, если таковой имеется.
5. Если опекуном является иной человек, отличный от родителей, потребуется нотариально заверенное разрешение опекуна на продажу доли ребенка в квартире.

Если опекуном ребенка выступают его родители, необходимо убедиться в том, что они имеют право распоряжаться имуществом ребенка без нотариального согласия опекуна. В некоторых случаях, например, если ребенок находится под опекой суда, может потребоваться дополнительное согласование суда на продажу его доли в квартире.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности"
• Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав несовершеннолетних"
• Статья 56 Семейного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности родителей в отношении детей"
• Статья 129 Жилищного кодекса Российской Федерации "Сделки с жилыми помещениями, участками земли и иными объектами недвижимости"
• Статья 130 Жилищного кодекса Российской Федерации "Сделки с долевыми строительством помещений в многоквартирном доме"
• Статья 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Отстранение от участия в судебном заседании"