Как купить квартиру без выписки прописанного человека: все условия и возможности

Для выкупа квартиры необходимо провести сделку купли-продажи, а также получить на нее государственную регистрацию в органах Росреестра. При этом, если в квартире зарегистрирован хотя бы один человек, то необходимо соблюсти все процедуры по переселению, о которых предусмотрено Законом № 336-ФЗ от 21.11.2011 "Об основах государственной жилищной политики Российской Федерации". Таким образом, для выкупа квартиры у знакомой, Вам необходимо сначала уладить вопросы с уложенным в квартире человеком, а затем провести сделку и получить государственную регистрацию.

Для выкупа квартиры у знакомой, где прописан только Ваш двоюродный брат, не требуется выписка его из квартиры. Однако, для правомерного осуществления сделки купли-продажи квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое должно быть на руках у продавца квартиры, а также копия документа для покупателя.

3. Паспорта продавца и покупателя квартиры.

4. Документ, подтверждающий оплату покупателем всей стоимости квартиры.

5. Документы, указывающие на обстоятельства сделки (например, заявление о выдаче на руки свидетельства о праве собственности, расписка в получении денежных средств и т.д.).

Также, необходимо обратить внимание на наличие каких-либо ограничений или обременений на квартиру (например, залог, арест и т.д.) и разобраться в вопросе с налоговыми обязательствами. Более точную информацию можно получить у нотариуса или юриста, специализирующегося на недвижимости.

Статья 209 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 252 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом". Кроме того, возможно требуется учет статей 416-422 ГК РФ "Сделки с недвижимостью" и Статьи 36-39 ЖК РФ "Регистрация прав и сделок".