Как купить квартиру без оформления брака и дележки при расставании?

Если вы планируете приобрести квартиру в кредит на свое имя и унаследованные деньги, то вы имеете право оформить эту квартиру только на себя, не оставляя владельческие права на нее у сожителя. Для этого вам необходимо заключить договор купли-продажи и оформить квартиру на себя как единоличного владельца в установленном порядке. Однако, если вы внесли денежные вложения совместно с сожителем, то у него может быть право на долю в собственности на квартиру. В этом случае рекомендуется заключить брачный или гражданский договор, в котором будет прописано правовое положение и соглашение между вами и сожителем по поводу приобретенной вами квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо оформить квартиру на одного из совладельцев. В случае, если квартира будет оформлена на обоих совладельцев, ее доля и права на нее будут равными для каждого из них. Что касается минимизации рисков в случае разрыва отношений, то следует заключить договор о совместной долевой собственности. Такой договор позволит установить доли каждого совладельца в квартире и предусмотреть порядок ее продажи или пользования в случае возникновения разногласий. Для оформления квартиры и заключения договора о совместной долевой собственности рекомендуется обратиться к нотариусу. Необходимо также учесть, что в случае, если кредит будет оформлен только на одного из сожителей, то по законодательству РФ формально эта квартира будет принадлежать только ему и в случае разрыва отношений юридический статус квартиры не изменится.

1) Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; 2) Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершаемые в интересах другого лица без его поручения"; 3) Статья 251.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"; 4) Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о совместной деятельности (простое товарищество)"; 5) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственности и другие вещные права"; 6) Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"; 7) Статья 130 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; 8) Статья 141 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".