Как купить комнату в квартире с возможностью выделения в отдельный кадастровый объект?

Возможность выделения приватизированной комнаты в отдельный кадастровый объект зависит от ряда условий, которые необходимо учитывать при рассмотрении данного вопроса. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, выделение отдельной кадастровой единицы возможно при соблюдении определенных условий, таких как правильное составление документации, наличие юридического основания для выделения, соответствие комнаты правилам благоустройства и других требований. При этом необходимо учитывать, что выделение комнаты в отдельную кадастровую единицу может повлечь за собой изменение правового статуса объекта недвижимости, а также увеличение налоговых обязательств. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости для получения консультации и детального изучения данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру, в состав которой входит приватизированная комната.

2. Кадастровый план земельного участка, на котором расположена квартира.

3. Акт о разграничении долей в квартире.

4. Характеристику помещения от уполномоченной организации.

5. Согласие всех собственников квартиры на выделение отдельного кадастрового объекта для приватизированной комнаты.

Возможно ли выделение приватизированной комнаты, по документам проходящей как доля с отдельным номером комнаты, в отдельный кадастровый обьект, если остальные комнаты в квартире не приватизированы (муниципальные) зависит от ряда условий, включая наличие права собственности на помещение и удовлетворение требований законодательства. В частности, необходимо убедиться, что выделение отдельного кадастрового объекта для приватизированной комнаты не приведет к нарушению прав других собственников квартиры или муниципалитета. Для получения более точной информации вам необходимо обратиться к компетентному специалисту, который проанализирует вашу ситуацию и предоставит точный ответ на данный вопрос.

Статья 16 Федерального закона "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ от 13.07.2015) - возможность выделения комнаты в кадастровый объект;

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 3) - право граждан на свободное распоряжение своим имуществом, в том числе на продажу доли в квартире.

Также, в данном случае могут быть применимы нормы местного законодательства (например, градостроительный кодекс муниципалитета) и регламенты государственной регистрации недвижимости.