Как купить комнату с помощью материнского капитала и решить проблемы с совладельцем

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственность на жилое помещение приобретенное в браке распределяется между супругами поровну, если иное не установлено договором между ними. Однако, если имуществом является вклад родительского (материнского) капитала, то данный вопрос регулируется Федеральным законом "О дополнительном материнском (семейном) капитале". В соответствии со статьей 14.1 данного закона, семья может в распоряжении материнским (семейным) капиталом участвовать при предоставлении жилого помещения, приобретаемого на условиях долевой собственности, в том числе в случае применения мер государственной поддержки приобретения жилья. В случае развода супругов, имущество приобретенное в браке, в том числе с использованием материнского (семейного) капитала, подлежит делению между супругами в порядке, установленном законом. Следовательно, если Ваш муж отказался от своей доли в жилом помещении, приобретенном в браке с использованием материнского (семейного) капитала и развод был оформлен, то его можно выписать из данного помещения в порядке, установленном законом. Однако, нужно уточнить детали Вашей ситуации, так как ответ на вопрос может быть дополнен при наличии дополнительной информации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, подписанный обеими супругами.
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке комнаты.
3. Документы, подтверждающие развод супругов.
4. Решение суда о разделе имущества.
5. Заявление о выписке мужа из квартиры, подписанное женой и обосновывающее причину выписки.

Уточняю, что в случае отказа мужа от его доли в комнате, для выписки его из квартиры необходимо наличие решения суда о разделе имущества, в котором указывается, что жена является единственным собственником комнаты.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 256 ГК РФ "Доля в праве собственности";
• Статья 38 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Статья 38.1 Закона РФ "О материнском капитале";
• Статья 254 ГК РФ "Коллективная доля";
• Статья 34 Семейного Кодекса РФ "Общая совместная собственность супругов";
• Статья 38 Семейного Кодекса РФ "Дележ имущества супругов при прекращении брака".