Как купить комнату в общежитии с помощью материнского капитала: возможность приобретения до 3 лет

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может использоваться на определенные цели, в том числе на улучшение жилищных условий. Однако для того чтобы использовать материнский капитал на покупку комнаты в общежитии, необходимо пройти процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В свою очередь, для прохождения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимо, чтобы ребенку исполнилось три года. Следовательно, в данном случае покупка комнаты в общежитии за материнский капитал возможна только после достижения ребенком возраста в три года.

Для получения ответа на данный вопрос необходима информация о том, каким образом планируется приобретать комнату – путем приобретения жилого помещения на первичном рынке или вторичном рынке, либо через участие в долевом строительстве.

В целом, на приобретение жилья за счет материнского капитала имеют право женщины, находящиеся во владении документов, подтверждающих принадлежность матери категории граждан, имеющих детей.

Если же ребенку не исполнится 3 года, то право на использование материнского капитала возможно осуществить путем заключения договора управления средствами материнского капитала с управляющей организацией. В качестве такой организации может выступать Фонд содействия реформированию ЖКХ, при этом на приобретение жилья данная сумма возможно использовать только после достижения ребенком возраста 3 лет.

В любом случае необходимо получить компетентную консультацию у специалистов: управляющей организации, МФЦ, социальных служб и другие. Для этого необходимо иметь при себе свидетельства о рождении всех детей, паспорт гражданина РФ и другие документы, которые могут потребоваться в процессе регистрации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статьи 6, 8, 9, 10, 11, 12);

2. Постановление Правительства РФ от 26.12.2008 N 1019 "Об утверждении порядка использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (статьи 2-5, 8).