Как оформить комнату на другого человека: вопросы о прописке, МСК и смене собственника

Согласно Закону о материнском капитале, данные средства могут быть использованы на приобретение жилого помещения, при условии, что это жилое помещение будет зарегистрировано на матери и (или) детях, для которых накоплены средства материнского капитала. Если вы приобретете комнату и зарегистрируете ее на тетю, то не сможете использовать материнский капитал для оплаты жилья. В этом случае, данная комната будет считаться чужой собственностью. Также, если вы не зарегистрированы в купленном жилье, то возможно возникнут сложности при его использовании и оформлении прав на него.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей и свидетельство о браке, если вы замужем.

2. Документы, подтверждающие ваше материнство, например, свидетельства о рождении детей.

3. Свидетельство о регистрации по месту жительства (прописке).

4. Договор купли-продажи комнаты.

5. Справка о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам и налогам на имущество.

6. Разрешение от мамы на покупку комнаты с ее своей стороны.

Что касается оформления купленной комнаты на тетю взамен двухкомнатной родительской квартиры, в этом случае потребуется составление договора купли-продажи между вами и тетей. Однако, необходимо уточнить, что передача квартиры от родителей на вас таким образом может потребовать полномочий нотариуса, так как в Российском законодательстве есть определенные требования к юридическим актам, имеющим отношение к недвижимости.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, для подтверждения их наличия и возраста.
2. Документы, подтверждающие право матери на получение материнского капитала.
3. Документы на комнату, где вы прописаны в настоящее время, для подтверждения права матери на продажу этой комнаты.
4. Документы на покупаемую комнату, чтобы подтвердить ее наличие и стоимость.
5. Документы на тетю, если речь идет об оформлении комнаты на ее имя.

Необходимо учитывать, что несмотря на то, что материнский капитал может использоваться на оплату жилья, он не может быть использован на покупку комнаты на чужое имя. Также убедительно заявить о возможности оформления комнаты на имя тети, если это в соответствии с законодательством. Для получения более точного юридического совета, рекомендуется обратиться к юристу, работающему в данной области.

Налоговый кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 153 "Понятие недвижимости" - статья 554 "Купля-продажа жилого помещения и иных недвижимых вещей" - статья 563 "Форма договора купли-продажи недвижимости" - статья 572 "Права покупателя при заключении договора купли-продажи" - статья 577 "Приобретение права собственности на недвижимость в результате сделок между живыми людьми" - Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в части материнского капитала).

Но следует учитывать, что приобретение недвижимости и переоформление на других лиц могут порождать различные правовые последствия, в том числе налоговые и вопросы наследования. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации и оценки рисков.