Как купить и достроить дом: Взятие кредита, материнский капитал и возможные риски

В данной ситуации семье необходимо обратиться к юристу для консультации и юридической помощи в судебном процессе. Если в сделке купли-продажи дома были допущены нарушения, то бывший хозяин дома имеет право на защиту своих прав в суде. В случае, если право собственности на дом было приобретено неправомерно, то есть сделка была заключена без получения согласия необходимых собственников, то она может быть признана недействительной. Поэтому необходимо проанализировать все договоренности и сделки, которые были заключены в процессе приобретения и достройки дома.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и доказательства:

1. Договор купли-продажи недостроенного дома между семьей и бывшим владельцем. Если такой договор был заключен, то необходимо убедиться, что он составлен правильно, подписан всеми участниками сделки и зарегистрирован.

2. Доказательства того, что недостроенный дом был достраиваем согласно договоренностям между бывшим владельцем и семьей. Это могут быть фотографии строящегося дома, сметы на строительство и платежные документы, расходные квитанции на материалы и услуги, а также свидетельские показания соседей и других лиц, которые наблюдали за строительством.

3. Доказательства того, что дом был продан в соответствии с действующим законодательством. Если семья продала дом третьим лицам, то необходимо предъявить договор купли-продажи с новыми владельцами и доказательства получения ими права собственности.

4. Доказательства того, что бывший владелец не выражал своего несогласия на продажу дома в момент заключения договора купли-продажи. Здесь может помочь свидетельство нотариуса или доказательства того, что бывший владелец получил соответствующие уведомления и уведомление о цене.

5. Доказательства того, что семья потратила средства на достройку дома, в том числе средства из кредита и материнского капитала. Это может быть подтверждено банковскими выписками, договорами на кредит и производственными справками на материнский капитал.

6. Возможно, потребуется консультация адвоката специализирующегося на имущественных спорах.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Договор займа"
• Статья 302.1 Гражданского кодекса РФ "Договор передачи имущества в собственность"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Действия сделки, совершенной без согласия или без уведомления собственника"
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по договору купли-продажи"
• Статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"