Как купить гараж, находящийся под собственностью бывшей супруги: необходимые документы и разрешение

Добрый вечер. Если гараж находится в совместной собственности бывших супругов, то для его продажи потребуется согласие обоих собственников. Если бывшая супруга не хочет продавать гараж и не дает на это свое согласие, то продажа будет невозможна. Для оформления сделки понадобятся следующие документы: свидетельство о собственности на гараж, документ о разводе, согласие на продажу от всех владельцев, договор купли-продажи, а также платежные документы на уплату налогов.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ. В соответствии с ним, если гараж находится в собственности бывшей супруги, купля-продажа данного объекта недвижимости возможна только с ее согласия.

Для того, чтобы получить разрешение на сделку, необходимо собрать ряд документов. К ним относятся:

1. Заявление на согласие бывшей супруги на совершение сделки с объектом недвижимости, которая находится в ее собственности.
2. Копия свидетельства о расторжении брака.
3. Копия свидетельства о праве собственности бывшей супруги на гараж.
4. Договор купли-продажи, оформленный в соответствии с действующим законодательством.
5. Квитанция об оплате государственной пошлины.

После сбора всех необходимых документов следует обратиться к бывшей супруге за ее согласием на продажу гаража и оформлением договора купли-продажи. Отсутствие такого согласия может привести к нежелательным последствиям, вплоть до признания сделки недействительной.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, это:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Супруги"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества", в части требования необходимости получения согласия бывшей супруги на сделки с имуществом, которое находилось в совместной собственности в браке.

Для приобретения гаража, продающий должен получить согласие бывшей супруги на продажу ее доли в гараже, как в частной собственности, так и в случае, если гараж находится в совместной собственности бывших супругов. Для такого рода согласия необходимо подготовить документы, подтверждающие согласие бывшей супруги на продажу ее доли в имуществе, такие как нотариально заверенное согласие на сделку.