Как купить дом в Московской области: сделка, оформление документов и время процесса

При покупке дома за материнский капитал необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Также важно убедиться в отсутствии у дома проблем с документами и земельным участком. В сделке должен присутствовать нотариус. Срок оформления документов и прохождения сделки зависит от конкретных обстоятельств и может колебаться от нескольких дней до нескольких месяцев.

Для решения вопроса о покупке дома за материнский капитал (МК) необходимы следующие документы:

1. Паспорт покупателя и продавца.

2. Свидетельство о рождении всех детей, на имя которых было выдано свидетельство о материнском капитале.

3. Уведомление о намерении использовать материнский капитал для покупки жилого помещения.

4. Договор купли-продажи жилого помещения.

5. Документы на жилое помещение (в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение).

6. Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

7. Документы, подтверждающие наличие нотариальной доверенности в случае, если продавец не может лично присутствовать на сделке.

Оформление документов и прохождение сделки занимают обычно около 2-3 недель, но точные сроки зависят от конкретных обстоятельств и загруженности регистрирующего органа.

Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа недвижимости" Статья 158 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 444 Гражданского кодекса РФ "Правила поставки товаров" (применимо к случаю покупки дома по МК) Статьи 551-555 Гражданского кодекса РФ "Свидетельства о государственной регистрации прав и сделок" Срок действия договора и порядок совершения сделки определяются самим договором и не регулируются конкретными статьями закона.