Как купить дом в ипотеку: расписка о получении аванса на 51 тысячу рублей. Законность поднятия стоимости. Возможность ссылки на расписку без нотариуса.

Если договор купли-продажи недвижимости еще не заключен, то продавец имеет право изменить цену и требовать новые условия, включая цену. Однако, если аванс был уплачен и продавец уже подтвердил свое согласие на продажу по указанной цене, то он не вправе односторонне изменять условия сделки.

В отношении расписки, которую получил покупатель, она является доказательством того, что продавец получил указанный аванс. Однако, если расписка не заверена нотариусом, то ее юридическая сила может быть оспорена. Тем не менее, если доказано, что покупатель действительно уплатил аванс, то это может быть использовано в качестве доказательства в суде.

В любом случае, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оказать дополнительную консультацию и помощь в разрешении конфликта между покупателем и продавцом.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - расписка написанная продавцом о получении аванса в размере 51 тыс. руб. и 999 тыс. руб. - договор купли-продажи недвижимости, который Вы заключили с продавцом или собираетесь заключить в дальнейшем.

Отнесение продавцом стоимости недвижимости после подписания расписки является вопросом спорного характера и зависит от многих факторов, в том числе от условий заключенного между Вами договора. В целом, если вы уже договорились о цене и заключили договор, то продавец не вправе изменять условия сделки без вашего согласия. В данном случае лучше обратиться к юристу, который может оценить ситуацию и проконсультировать Вас по данному вопросу.

Относительно расписки, которую написал продавец, без заверения у нотариуса она не имеет юридической силы. Однако, это не означает, что данная расписка бесполезна. В случае возникновения споров между Вами и продавцом, данная расписка может быть доказательством того, что Вы действительно выплатили аванс. Поэтому, если Вы считаете данную расписку значимой, то лучше сохранить ее и предъявить в случае необходимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Аванс"
• Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора"
• Статья 430 Гражданского кодекса РФ "Неустойка за неисполнение обязательства"
• Статья 783 Гражданского кодекса РФ "Сроки исковой давности"

Ответ на вопрос о законности поднятия стоимости недвижимости требует более детального исследования документов и обстоятельств сделки, поэтому для данного конкретного случая необходимо провести юридическую консультацию.

Касательно возможности ссылки на расписку, где прописаны суммы, можно отметить, что в случае, если данная расписка признается действительной, она может быть использована в качестве доказательства об изменении условий договора и потребована компенсация убытков. Однако, как отмечается в условиях задачи, расписка не была заверена у нотариуса, что может повлиять на её действительность.