Как купить дом у одного хозяина и оформить землю в БТИ: советы, рекомендации и решение возникающих вопросов

Если бабушка является правомерным собственником дома и земли, то необходимо провести юридическую проверку и урегулировать отношения с ее участием. Если же бабушка не является правомерным собственником, то необходимо обратиться к юристу для выяснения юридической ситуации и определения возможных действий.

Для решения вопроса необходимо ознакомиться с документами, на основании которых производилась продажа дома. Необходимо выяснить, имел ли продавец право на дом и землю и было ли правомерным их продажа. Если продавец действительно имел право на дом и землю, необходимо проверить, была ли у бабушки какая-либо доля в них. Если у бабушки была доля, необходимо выяснить, была ли она учтена при заключении договора купли-продажи и был ли этот факт оговорен в договоре.

Для решения этого вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка.
2. Документы на дом и землю (правоустанавливающие документы, свидетельства о праве собственности и пр.).
3. Выписки из ЕГРН о правах на дом и землю.
4. Юридические документы, иллюстрирующие правильность продажи со стороны продавца.
5. Документы, подтверждающие долю бабушки в доме и земле (если есть).

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Добросовестный приобретатель права".

Статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ограничения на сделки с недвижимым имуществом".

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Уступка требования к третьему лицу".

Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права приобретателя имущества".

Статья 301.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязательное предъявление к свидетельству о праве".

Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Удостоверение сделки".

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ограничение в реализации обязательства по оказанию услуг на третьих лиц".