Как купить дом, стоящий на арендованном участке: решение вопроса правоустанавливающих документов

Если участок, на котором стоит дом, находится в аренде на 49 лет, то владельцу дома нужно быть внимательным при покупке. В таком случае, при заключении сделки покупки дома, необходимо уточнить, каким образом будет регулироваться вопрос использования земельного участка. Действительно ли срок аренды составляет 49 лет и какие условия предусмотрены в договоре аренды. Также нужно знать, какие права и обязанности возлагаются на арендатора и арендодателя, а также сроки действия арендного договора.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы: договор аренды земельного участка на 49 лет, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве арендатора на земельный участок, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве владельца дома.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации «Участие в правах аренды» и статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор аренды».