Как купить дом на не приватизированном участке и продать его: закон и правила владения сотками участка

В соответствии с законодательством РФ, на не приватизированный земельный участок может быть выдано разрешение на строительство жилого дома, гаража и других объектов. При этом, размер участка определяется исходя из требований к размещению таких объектов и может быть достаточным для обеспечения жилого пространства домохозяйства. Однако, продажа домовладения на не приватизированном участке может быть затруднена в связи с ограничениями прав на землю и требует соблюдения определенных процедур. Поэтому, если у вас возникли вопросы по данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области земельного и имущественного права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок, на котором расположен дом, который содержит сведения о площади и границах участка.

2. Договор купли-продажи на дом, приобретенный на данном участке.

3. Свидетельство о праве собственности на дом и/или документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, максимальная площадь земельного участка, на котором может быть расположен жилой дом для индивидуального жилищного строительства, составляет 0,15 гектара, то есть 1500 квадратных метров.

В случае, если дом приобретен на не приватизированном участке, необходимо уточнить юридический статус земельного участка, а также возможность приватизации данного участка.

Продажа дома возможна, если соблюдены все необходимые требования к оформлению документов, предусмотренных законодательством о недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на земельный участок и на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке. 2. Статья 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - требования к государственной регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости. 3. Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации - максимальный размер земельного участка, который может быть приватизирован и принадлежать домохозяйству. 4. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на объекты недвижимости и их реализация.