Как купить долю в квартире, принадлежащей Сергею, при наличии супруги и ее возможных препятствий

Анна не может указать какое-либо законное основание для препятствия продаже доли ее мужа, так как недвижимость была приобретена до брака и, следовательно, доля мужа не является супружеским имуществом. В соответствии с законодательством о брачном имуществе, приобретенном до заключения брака, каждый из супругов владеет и распоряжается им по своему усмотрению. Поэтому, Анна не может иметь каких-либо прав на долю в квартире, принадлежащую Сергею, и не может препятствовать ее продаже. Если нотариус возражает против продажи доли мужа, несмотря на отсутствие оснований для этого, то следует обратиться к другому нотариусу или к юристу для защиты своих прав.

Для продажи доли в квартире, необходимо получить письменное согласие всех собственников квартиры. В данном случае сертифицированный нотариус будет проверять правомерность продажи доли квартиры, чтобы убедиться, что все собственники подписали необходимые документы в соответствии с законодательством РФ.

Если Анна не согласна на продажу доли Сергея, то она может указать, что квартира была приобретена до брака и, следовательно, она не является совместным имуществом семейной пары. Однако, если Сергей является совместным владельцем квартиры, то продажа недвижимости будет требовать его согласия.

В любом случае, для продажи доли квартиры необходимо получить письменное согласие всех собственников квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 256 Гражданского кодекса РФ - порядок реализации права собственности на долю в общей собственности;

2) Статья 35 Семейного кодекса РФ - права и обязанности супругов;

3) Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ - порядок сделок, связанных с правом собственности на жилые помещения.