Как купить долю в квартире и проживать с семьей: практические советы

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" жилищное право является одним из основных прав граждан РФ. Право проживать на территории доли в квартире, купленной бабушкой и прописанной на внучку, индивидуально и зависит от прав участников договора. Если внучка является одним из собственников квартиры, то она имеет право проживать на этой территории, вне зависимости от прописки ее мужа. В случае если внучка не является собственником квартиры, то возможность ее проживания на указанной территории регулируется согласованием с другими собственниками или на основе заключения договора найма жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире, подписанный бабушкой и предыдущим владельцем доли, если таковой имеется.

2. Документ, подтверждающий право бабушки заниматься регистрацией в нежилом помещении - лицензия на недвижимость или доверенность от собственника недвижимости, если таковая имеется.

3. Свидетельства о рождении внучки и ее мужа, чтобы определить их возраст и право на проживание в квартире.

4. Документ, подтверждающий право бабушки регистрации в качестве владельца доли в квартире.

5. Документ, подтверждающий то, что бабушка занимается регистрацией нежилых помещений (если таковой документ требуется).

6. Документы, подтверждающие, что внучка не против проживания с ее мужем в квартире, если бабушка не против, что внучка проживает в квартире со своим мужем.

На основании этих документов можно будет определить, имеет ли внучка право проживать в данной квартире со своим мужем, даже если он там не прописан. Если внучка не является совладельцем квартиры, то она может проживать в ней только с согласия собственников и/или прописанных в квартире лиц.

Статья 249 ГК РФ "Право собственности", статья 660 ГК РФ "Дарение", статья 671 ГК РФ "Доля в квартире", статья 674 ГК РФ "Приобретение доли в квартире при ее разделе", статья 685 ГК РФ "Использование и распоряжение общей собственностью", статья 685.1 ГК РФ "Совместное владение жилым помещением". Кроме того, могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ и законодательства о прописке.