Как купить долю в квартире, где зарегистрирован ребенок и как правильно оформить сделку?

В ситуации, когда в квартире, которую вы планируете купить у вашей сестры, прописан ребенок, необходимо соблюдать определенные правовые требования. Во-первых, нужно убедиться, что ребенок, прописанный в квартире, не является совладельцем жилья, а только временно проживает в нем с Вашей сестрой. Во-вторых, для оформления сделки необходимо составить договор купли-продажи, который потребуется зарегистрировать в уполномоченных органах и проинформировать об этом всех заинтересованных лиц, в том числе ребенка, прописанного в квартире. Кроме того, перед продажей доли в квартире также необходимо убедиться в отсутствии любых обременений прав на квартиру.

Для оформления сделки по купле-продаже доли в квартире у сестры понадобятся следующие документы: - Свидетельство о рождении ребенка, который прописан в квартире; - Договор купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашей сестрой; - Свидетельство о праве на квартиру (у Вас и Вашей сестры); - Документы, свидетельствующие о том, что Вы и Ваша сестра являетесь совладельцами квартиры (например, договор общей долевой собственности или другой документ, удостоверяющий право на совместную собственность); - Заявление о перерегистрации ребенка в другом месте жительства или разрешение на проживание в этой квартире.

При оформлении документов обязательно следует учитывать законодательные нормы и требования оформления сделок с недвижимостью, а также требования Федерального закона от 31.12.1997 г. № 201-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". В случае недостаточности информации или возникновении вопросов необходимо обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу для консультации.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в праве собственности" и статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделка". Также следует учитывать положения Жилищного кодекса РФ и законодательства по регистрации сделок с недвижимостью.