Как купить долю в квартире частного дома при наличии генеральной доверенности и расписки, уведомление о самовольной постройке и наложенном аресте

В данной ситуации для защиты своих интересов и обезопасивания от потери денежных средств, необходимо обратиться к юристу и провести исследование правовой ситуации в отношении данного объекта недвижимости, выяснить, какие юридические документы необходимо предпринять для защиты прав на квартиру. Необходимо также представить доказательства, что были вложены денежные средства в данный объект недвижимости, например наличие договоров купли-продажи, расписок и других документов. Возможно, потребуется подать иск к ответчику, представляющему интересы дочери, чтобы защитить свои права и права на приобретение квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Расписка, подтверждающая получение денег за квартиру, является доказательством факта платежа, но не является юридическим документом, подтверждающим право собственности на квартиру.

2. В данном случае необходимо установить, кто является настоящим собственником квартиры. Если в суде уже вынесено решение о том, что дом является самовольной постройкой, то возможно вынесение решения о сносе дома. В этом случае владение квартиры может быть оспорено, если она расположена внутри самовольной постройки.

3. Если вы не успели оформить генеральную доверенность на собственника квартиры, то вам следует обратиться к юристу для оценки ситуации и разработки стратегии дальнейших действий.

4. Для обезопасивания своих денежных средств, вы можете заключить договор купли-продажи с правопреемниками умершего доверителя. Однако, если владение квартирой может быть оспорено в судебном порядке, то подобный договор не будет являться абсолютным гарантом защиты ваших интересов.

5. Для более детальной консультации при решении данной проблемы, вам рекомендуется обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Нижеприведенные статьи могут быть применимы в данной ситуации, однако, для точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами дела и документами.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 306-309 (о договоре купли-продажи)
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 1027-1030 (о договоре доверительного управления имуществом)
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 3, 29-37 (о праве собственности на квартиру)
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статьи 18-26 (о правах покупателя в случае недостатков товара или некачественной услуги)

С учетом того, что в доме 12 квартир и он признан самовольной постройкой, возможно, будет целесообразным обратиться за юридической помощью к квалифицированному юристу в данной области права.