Как купить долю в доме с земельным участком после развода: советы владелицы с двумя детьми

Если на данный момент дом и земельный участок являются общей долевой собственностью Вас и Вашего бывшего мужа, то он имеет право на продажу своей доли, за исключением случаев, когда это запрещено соглашением между Вами. Однако, продать долю можно только по рыночной стоимости. Если Вы не согласны с названной Вам ценой, то у Вас есть право обратиться в суд для определения рыночной стоимости доли. По поводу показа участка и дома незнакомым людям, у Вас нет обязанности показывать свой дом и участок, если Вы не согласны на это. Если бывший муж не соблюдает Ваши права и нарушает Ваше право на неприкосновенность частной жизни, то Вы можете обратиться в соответствующие органы правопорядка.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу и провести правовую оценку действий бывшего мужа. В качестве документов необходимо подготовить копии всех документов, подтверждающих права и обязанности в общей долевой собственности (договор купли-продажи, свидетельства о регистрации права собственности на дом и земельный участок), а также уведомление о намерении продажи доли. При этом, необходимо уточнить, был ли бывший муж получен согласно ст. 250 ГК РФ на продажу доли с согласия остальных собственников. Если согласие не было получено, то действия бывшего мужа могут быть незаконными. При предварительном обращении к юристу важно обсудить вопросы аренды, выкупа либо переподписания доли, а также возможные последствия.

Наличие общей долевой собственности следует регулировать в соответствии со статьями 252-259 Гражданского кодекса Российской Федерации. Предложенные документы на продажу доли должны соответствовать требованиям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации. Кроме того, вопросы, касающиеся осмотра и показа имущества, можно регулировать статьями 309-312 Гражданского кодекса Российской Федерации.