Как купить долю в доме: полный список необходимых документов для продавца и покупателя
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2700188
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийДля приобретения доли в доме продавец обязан предоставить покупателям: свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости; документы, подтверждающие наличие задолженностей перед управляющей компанией и другими организациями; согласие соседей на продажу доли в доме, если это предусмотрено законодательством. После покупки доли в доме, покупатели будут обладать документами, подтверждающими право собственности на приобретенную долю.
Для приобретения доли в доме продавцом должны быть предоставлены следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом (или выписка из ЕГРН); - Договор купли-продажи доли в доме или иной документ, подтверждающий продажу доли; - Документы, подтверждающие право продавца на продажу доли (если продавец не зарегистрирован как собственник в ЕГРН, то ему могут принадлежать доли в соответствии с решением суда, наследственном или договорном праве, которые также должны быть подтверждены соответствующими документами).
После покупки доли в доме, вы будете обладать следующими документами: - Договор купли-продажи доли в доме; - Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (несколько лиц могут иметь свидетельство на общую долю в доме); - Документы об оплате налогов и сборов, связанных с приобретением доли в доме; - Документы, подтверждающие право на наследование, если таковые имеются.
Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае, включают:
- Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Доля в доме и другом общем имуществе"
- Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Переход доли в общедолевой собственности"
- Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Документы, которые продавец должен предоставить, включают:
- Свидетельство о праве на общую долевую собственность на дом
- Устав домовладения (если таковой существует)
- Решение общего собрания собственников об отчуждении доли (если требуется)
- Документы, подтверждающие право собственности на дом
Документы, которыми будут обладать покупатели после покупки, включают:
- Договор купли-продажи
- Нотариально заверенную выписку из договора о праве общедолевой собственности на дом
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в доме.
Горячая линия
Услуги юристов
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы