Как купить долю квартиры в случае развода и наложенного ареста?

Прежде чем производить сделку по купле-продаже доли в квартире, необходимо убедиться, что на это имущественное право не наложен арест. В данном случае, поскольку квартира была подвергнута аресту в процессе раздела имущества при разводе, необходимо уточнить условия наложенного судом ареста и получить разрешение на совершение сделки от суда, который наложил арест. Однако, следует иметь в виду, что наложение ареста на долю в квартире может ограничить действия ее владельца в отношении продажи этого имущества, поэтому необходимо подробно изучить решение суда, а также консультироваться с юристом, специализирующимся в данной области.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к юристу или нотариусу, который занимается сделками с недвижимостью. Необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между бывшими супругами.
2. Решение суда о разделе имущества и наложении ареста стороны, желающей продать свою долю в квартире.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Паспорта продавца и покупателя.
5. Банковскую выписку продавца, подтверждающую отсутствие задолженности перед банком в рамках ипотечного кредита на квартиру.

Относительно вопроса о необходимости снятия ареста, если арест был наложен на долю в квартире, то Должник не имеет права вступать в сделку по ее отчуждению. То есть, для того чтобы провести сделку по отчуждению доли в квартире, должен быть снят арест с доли в квартире. Поэтому в данном случае для проведения сделки по отчуждению доли в квартире необходимо заранее подать заявление о снятии ареста в суд либо у исполнительного судебного пристава в соответствии с решением суда о наложении ареста.

Статья 34 Семейного кодекса РФ, статьи 256-258 Гражданского кодекса РФ, статьи 329-332 Гражданского процессуального кодекса РФ.