Как купить дачу: проверяем документы продавца | Доверенность, свидетельства, кадастровая выписка
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2467352
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Здравствуйте. Документы, перечисленные в вашем сообщении, являются основными при покупке земельного участка в садовом товариществе и они достаточны для совершения сделки купли-продажи. Важно убедиться в том, что все документы подлинные и действительные на момент совершения сделки. Рекомендуется также согласовать условия сделки и сроки переоформления документов с продавцом.
Данная ситуация связана с реализацией прав на недвижимое имущество, в данном случае – на земельный участок, поэтому необходимы определенные документы, подтверждающие право на собственность. Из представленных документов наиболее важны следующие:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок, подтверждающее право продавца на собственность;
- Доверенность на право совершения сделки с земельным участком, если продавец является доверенным лицом.
Также, необходимо убедиться в наличии расписки о приеме-передаче денежных средств, а также получить квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на объект недвижимости.
Если сделка проводится через агентство недвижимости, необходимы и дополнительные документы, подтверждающие его статус и права на представительство продавца.
Статьи закона Российской Федерации, которые применимы для решения данного вопроса:
Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Доверенность"
Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
Статья 288 Гражданского кодекса РФ "Реестры собственников, пользование и распоряжение имуществом строительства"
Статья 131 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 132 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 14 Федерального закона "О кадастровой деятельности"
Статья 21 Федерального закона "О кадастровой деятельности"
Статья 22 Федерального закона "О кадастровой деятельности"
Статья 41 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы