Как купить дачный участок с неизвестным владельцем помещения: советы и рекомендации

Добрый день! При покупке дачного участка необходимо убедиться в том, что продавец имеет право на распоряжение всеми объектами недвижимости, расположенными на данном участке. Если какое-либо помещение на участке находится в собственности третьего лица, то необходимо разобраться в ситуации и выяснить, как это помещение попало на данную земельную часть. Если помещение на дачном участке не является собственностью продавца, то его продавать он не имеет права. Лучшим вариантом в данной ситуации будет связаться с продавцом участка и выяснить все возможные нюансы относительно всех объектов, находящихся на данном земельном участке. Это поможет избежать будущих проблем с другим участником.

Для решения данного вопроса возможно понадобится следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, находящееся на территории снт;
3. Выписка из ЕГРН по нежилому помещению, находящемуся в собственности другого лица;
4. Копия договора купли-продажи, если такой договор уже заключен.

Относительно возможных проблем в будущем, к ним могут относиться правопритязания со стороны лица, на чьей собственности находится другое нежилое помещение. Если в дальнейшем выяснится, что право собственности на данное помещение было передано на другого человека по каким-либо обстоятельствам, вы можете столкнуться с проблемами законности сделки о покупке дачного участка. В данном случае, вам рекомендуется обратиться к юристу, чтобы избежать возможных юридических проблем.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Право собственности на недвижимость" и статья 432 ГК РФ "Ограничение права собственности на недвижимое имущество". Также могут применяться нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О государственной кадастровой оценке". В случае возникновения проблем с другим участником возможно применение норм ГК РФ, Кодекса административного судопроизводства РФ и других законов.