Как купить безопасно квартиру для дочки: советы по оформлению сделки

Для этого Вам следует оформить договор дарения квартиры на имя Вашей дочки с условием "с оговоркой об обратной выписке". Такой договор дарения позволит Вам сохранить право на жилье в течение указанного срока (обычно это 1 год), после которого Вы можете выписаться обратно в свою прежнюю квартиру и вернуть ее в свое распоряжение. Кроме того, Вы можете ограничить права Вашей дочки на продажу квартиры путем внесения в договор дарения такого условия. Такой нотариально заверенный договор дарения становится обязательным для исполнения для обеих сторон.

Для оформления юридически значимого акта, который бы обеспечил защиту прав собственности на квартиру, можно рекомендовать следующие документы:

1. Договор дарения квартиры – в этом документе можно указать условия, в соответствии с которыми квартира будет передана в собственность дочери, а также ограничения на распоряжение данной квартирой, т.е. запрет на продажу, сдачу в аренду, залог и др.

2. Соглашение об установлении ограничений на право распоряжения имущества – этот документ может содержать ограничения на право распоряжения как самой квартирой, так и денежными средствами, полученными в случае ее продажи, а также на последующее наследование квартиры.

3. Завещание – это документ, в котором можно указать, кому, какую долю и каким образом передать квартиру, если дочь не сможет справиться с ее управлением, либо умереть раньше, чем ее родители.

4. Справка о недвижимом имуществе – ее можно получить в Росреестре. В ней будут указаны все ограничения на право распоряжения передаваемой квартирой, что поможет избежать возможных споров в будущем.

Важно помнить, что перед оформлением любого из этих документов, следует проконсультироваться со специалистом – юристом, который грамотно оформит все необходимые документы и поможет соблюсти законодательство Российской Федерации в данной ситуации.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение", пункт 2 статьи 251 ГК РФ "Права и обязанности дарственодателя и дарственополучателя", статья 577 ГК РФ "Свободное владение и распоряжение имуществом", статья 580 ГК РФ "Ограничения на свободное владение и распоряжение имуществом". Также может применяться Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и другие нормативно-правовые акты, непосредственно связанные с данной ситуацией. Однако, конкретные рекомендации по оформлению такой сделки лучше получать от специализированных специалистов – юристов и нотариусов.