Как купить участок земли без личного присутствия в Дагестане: правила сделки и права дочки по доверенности.

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, продажа имущества, в том числе земельного участка, требует нотариального оформления. В вашем случае, если хозяйка не может сама присутствовать при оформлении сделки, она может выдать доверенность на другое лицо для осуществления этой операции. Дочка хозяйки может выступать в качестве доверенного лица при совершении сделки купли-продажи, если имеет соответствующую доверенность от матери. Для того, чтобы сделка была оформлена правильно, вам необходимо обратиться к нотариусу в месте нахождения земельного участка и ознакомиться с действующей законодательной базой для проведения сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на участок земли, подтверждающие право собственности на него у хозяйки.

2. Договор доверенности, оформленный у нотариуса, согласно которому хозяйка предоставляет своей дочери право на продажу участка земли.

3. Паспорт хозяйки и дочери, а также документы, подтверждающие родственные отношения.

4. Документы на покупателя участка земли, подтверждающие его право на заключение сделки купли-продажи.

Для заключения сделки купли-продажи участка земли по доверенности необходимо, чтобы доверенное лицо - дочь хозяйки, имело полномочия на заключение данной сделки от имени хозяйки. В случае если на участок земли имеются обременения, такие как залоги или аресты, то перед заключением сделки необходимо получить справки об отсутствии таких обременений. Также рекомендуется при проведении такой сделки обратиться к юристу для консультации и оформления всех необходимых документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 185 ГК РФ "Посреднический договор" и статья 187 ГК РФ "Поручение" - регулируют вопрос о доверенности на совершение сделок купли-продажи недвижимости. Также следует обратить внимание на положения Закона РФ "О приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" и законодательство РФ, регламентирующее оформление сделок купли-продажи недвижимости.