Как купить безграничный заброшенный участок по кадастровой карте: полезные советы

Заброшенные участки без границ, в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут быть переданы в государственную собственность, если их владелец на протяжении более трех лет не проявляет к ним свои права. Необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения информации о данном участке земли и его владельце. После этого, можно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения подробной информации об участке и его статусе. Если владелец не проявляется, то можно обратиться в суд, чтобы передать участок в государственную собственность. Однако, данная процедура может быть долгой и сложной, так как требует соблюдения всех необходимых нормативно-правовых документов, и может потребоваться участие адвоката.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к местному органу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на данный участок. В выписке будут указаны сведения об объекте недвижимости, а также о последнем зарегистрированном владельце. При отсутствии информации о владельце вам стоит обратиться в соответствующий орган для поиска владельца.

Если участок является заброшенным и его границы не определены на кадастровой карте, то необходимо заказать технический план на земельный участок. На основании этого технического плана можно подать заявление на кадастровый учет и определение границ земельного участка.

При отсутствии владельца и отсутствии возможности найти его, вы можете обратиться в суд с заявлением о выделе этого участка в качестве земельного имущества в государственную или муниципальную собственность, либо приобрести его по основаниям давности в порядке наследования. Однако, в каждом конкретном случае следует проводить свою индивидуальную юридическую оценку ситуации.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности" (по вопросу приобретения заброшенного участка без границ), статья 221 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оспаривание сделок" (по возможности оспаривания сделки, совершенной хозяином участка перед аварией), статья 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Субъекты гражданского процесса" (по вопросу возможности участия в судебном разбирательстве заинтересованных лиц для установления собственника участка).