Как купить 1/3 доли в приватизированной квартире: согласие сестры на продажу и необходимые документы

Для выкупа доли в приватизированной квартире необходимо заключить договор купли-продажи доли и переоформить право собственности совместно с остальными собственниками квартиры. Для этого требуется обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделать новую выписку из ЕГРН на квартиру с учетом изменений по составу собственников. Также необходимы документы, подтверждающие право собственности сестры на 1/3 доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу для составления договора о купле-продаже доли в квартире. При обращении к нотариусу Вам необходимо предоставить следующие документы:

• документы, подтверждающие собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
• паспорта всех участников сделки;
• согласие на продажу доли в квартире от продавца;
• справки о не задолженности по налогам и сборам на недвижимое имущество;
• иные документы, если требуется.

После завершения сделки нотариус отправит договор о купле-продаже доли в квартире на регистрацию в Росреестр. После регистрации новые собственники смогут получить свидетельство о праве на долю в квартире.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность": 1. Каждый совладелец имеет право на долю в общей долевой собственности, определенной договором или законом. 2. Общая долевая собственность на вещи представляет собой совокупность долей в этой вещи. 3. Доля в общей долевой собственности является делимой, однако без согласия других совладельцев она не может быть отчуждена или использована иному лицу. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Сделки": 1. Граждане и юридические лица вправе совершать сделки, направленные на уступку права на имущество, включая земельные участки (далее - недвижимость). 2. Сделки, направленные на уступку права на недвижимость, должны быть совершены в нотариальной форме. 3. Сделки, направленные на уступку права на недвижимость, могут быть совершены лишь со согласия всех совладельцев недвижимости, если иное не предусмотрено законом.