Покупка 1/2 доли в квартире с нотариальным заверением - регистрация в Росреестре возможна

В соответствии с Законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Гражданским кодексом РФ, сделки по переходу прав на недвижимое имущество, в том числе договор купли-продажи доли в ней, должны заключаться в письменной форме и подлежать регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Поэтому для законного перехода прав на 1/2 долю в квартире необходимо заключить нотариальный договор купли-продажи и произвести его регистрацию в Росреестре.

Для правомерного перехода права собственности на квартиру в случае покупки 1/2 доли у родственника необходимо заключение письменного договора купли-продажи недвижимого имущества, который должен быть нотариально удостоверен. В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации акт купли-продажи недвижимого имущества должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен. Это необходимо для того, чтобы документ был правоспособен в суде и мог использоваться как доказательство в случае спора между сторонами. Регистрация такого договора в Росреестре не освобождает от его нотариального заверения.

Для решения данного вопроса вам понадобится заключить договор купли-продажи, который можно заверить у нотариуса или заключить в письменной форме без нотариального заверения. Однако, если вы планируете зарегистрировать право собственности на приобретенное жилье в Росреестре, необходимо составить нотариальный договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном порядке. В противном случае, у вас не будет документов, подтверждающих ваше право на жилье, и возможны проблемы с продажей имущества в будущем.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 509-521 - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)

Статьи 549, 554, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.