Как изменить вид собственности на общую долевую при ипотеке? Инструкция и возмещение налогового вычета

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, совместная долевая собственность означает, что каждый из супругов имеет право на долю в квартире. Для того чтобы изменить вид собственности на общую долевую, необходимо заключить договор купли-продажи, в котором будет указано, что квартира оставляется в собственности только одного из супругов. После этого, необходимо обратиться в соответствующую инстанцию для оформления права собственности. Однако следует обратить внимание, что данный шаг может повлечь за собой дополнительные финансовые расходы, а также риски относительно права третьих лиц на распоряжение квартирой. Одним из возможных путей решения данной проблемы может быть заключение супругами соглашения об использовании налогового вычета и возврате части процентов в пользу мужа. В этом случае обязательно обратиться к юристу для составления и утверждения данного документа.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором о долевом участии и ипотечным договором, которые были заключены на покупку квартиры и определить в них условия относительно видов совместной собственности. Далее следует составить заявление на изменение вида совместной собственности в квартире и подать его в Росреестр.

В заявлении необходимо указать передаваемые доли в квартире и причину изменения режима совместной собственности. Также, следует приложить к заявлению документы, подтверждающие право на жилое помещение, а именно: копию договора о долевом участии и ипотечного договора, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и другие документы, которые будут зависеть от конкретной ситуации.

После получения положительного решения от Росреестра об изменении режима совместной собственности в квартире, муж сможет получить налоговый вычет и возврат части процентов по кредиту. Возможно, в данном случае потребуется дополнительное оформление соглашения об использовании имущества.

Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность", статья 130 НК РФ "Налоговый вычет при приобретении жилья в кредит", статья 223 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".