Как изменить паспортные данные продавца в договоре о переоформлении прав на квартиру и избежать риска отказа?

Зависит от конкретной ситуации и от того, как было оформлено переоформление прав собственности. Возможно, вам придется предоставить новые паспортные данные продавца или подтвердить, что старые данные были верны на момент заключения договора. В любом случае, вам следует обратиться к специалисту и уточнить все детали процедуры переоформления прав собственности.

Для решения данного вопроса следует предоставить органу регистрации прав на недвижимое имущество следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
2. Договор купли-продажи недвижимости с указанием старых паспортных данных продавца.
3. Нотариально заверенную копию паспорта продавца с новыми паспортными данными.
4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.).

В случае, если в договоре указаны старые паспортные данные продавца, регистрирующий орган может потребовать дополнительные документы или объяснения, связанные с изменением паспортных данных продавца. Однако, если все необходимые документы предоставлены, то квартира может быть зарегистрирована на нового собственника.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 130 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи".

Статья 224 ГК РФ "Изменение обстоятельств, учитываемых при заключении договора".

Статья 433 ГК РФ "Действие недействительной сделки".

Статья 454 ГК РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".