Квартирное право: проживание без договора, составление акта, новый жилец и перерасчет оплаты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при сдаче жилья в аренду, прописка и регистрация осуществляются исключительно в соответствии с законодательством о регистрации места жительства. Однако, данный вопрос касается правоотношений между арендодателем и арендатором, а также может быть регулирован договором аренды.

Относительно изменения цифры в квитанциях об оплате услуг ЖКХ, необходимо обратиться в управляющую организацию с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими фактическое количество проживающих в квартире. При этом, такие изменения могут повлиять на размер платежей за ЖКХ.

Относительно подачи заявления на перерасчет за все время фактического проживания в квартире, следует обратить внимание на сроки давности предъявления требований. В соответствии со статьей 196 ГК РФ, право на перерасчет возникает у потребителя услуг ЖКХ в случае несоответствия объема оказанных услуг и фактических затрат на эти услуги. Однако, сроки давности права на перерасчет рассчитываются в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

Законодательство Российской федерации предусматривает, что прописка и фактическое проживание в жилом помещении являются различными понятиями. В целях соблюдения законности, рекомендуется осуществлять съем жилого помещения только на основании договора найма, в котором фиксируются условия проживания в помещении и количество проживающих.

Для изменения числа проживающих в квартире следует обратиться в управляющую организацию или в органы жилищного контроля с заявлением о перерегистрации количества проживающих. Вам также можно попросить соседей, составивших акт о проживании, подать такое заявление.

Относительно перерасчета оплаты за ЖКХ, стоит отметить, что данная процедура может быть произведена в случаях, когда имеют место изменения количества проживающих, площади жилого помещения или перерасчета тарифов на коммунальные услуги. С учетом вышеуказанных обстоятельств, Вы имеете право на перерасчет оплаты за ЖКХ за период фактического проживания в квартире.

Для того чтобы решить данную ситуацию, вам необходимо предоставить следующие документы и совершить следующие действия:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.
3. Запрос на перерегистрацию всех проживающих в квартире в управляющую организацию или РЭУ либо в МФЦ.
4. Копию акта о проживании, составленного соседями.
5. Документы, подтверждающие время своего фактического проживания в квартире (квитанции об оплате ЖКХ, договоры).
6. Заявление на перерасчет за все время своего фактического проживания в квартире.

Вы можете подать заявление на перерасчет за все время своего фактического проживания в квартире, если у вас есть документы, подтверждающие внесение платежей за все это время. Кроме того, у вас есть право запросить перепроверку составленного акта о проживании и изменение числа проживающих в квартире в случае, если изначально были указаны неверные данные. Однако, следует отметить, что изменение числа проживающих может повлечь за собой изменение расходов на ЖКХ.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подать заявление в жилищную инспекцию либо орган местной самоуправления с просьбой о перерегистрации количества зарегистрированных лиц на Вашем жилом помещении. При этом необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (например, свидетельство о государственной регистрации права);

2. Заявление на перерегистрацию количества зарегистрированных лиц;

3. Ранее составленный акт о проживании;

4. Новый список жильцов, с указанием их паспортных данных (ФИО, серия и номер паспорта);

5. Документы, подтверждающие право жильцов на проживание в данном жилом помещении (например, свидетельства о рождении, свидетельство о браке, разводе и т.д.).

По поводу подачи заявления на перерасчет за все время проживания в квартире, Вам необходимо обратиться в организацию, оказывающую услуги ЖКХ с просьбой о предоставлении актуальной информации о количестве зарегистрированных лиц на Вашем жилом помещении, а также просить о предоставлении детализированных сведений об оплате услуг ЖКХ за все время проживания. После этого, на основании предоставленной информации, следует обратиться в жилищную инспекцию с просьбой о перерасчете за период, когда Вы проживали один в квартире.

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения";
2. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор бессрочного пользования жилым помещением";
3. Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Учет граждан, проживающих в жилом помещении";
4. Статья 262 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение количества проживающих в жилом помещении";
5. Статья 312 Жилищного кодекса Российской Федерации "Перерасчет платы за коммунальные услуги".

Для изменения количества проживающих в квартире необходимо обратиться в местное управление Федеральной миграционной службы (ФМС) с заявлением о регистрации и выписке проживающих, предоставив им соответствующие документы подтверждающие право собственности на жилое помещение.

Также, Вы можете обратиться в управляющую компанию, организующую предоставление коммунальных услуг, с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за все время проживания в квартире.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора найма жилого помещения"
• Статья 290 Жилищного кодекса РФ "О порядке учета граждан, проживающих в жилых помещениях"
• Статья 322 Жилищного кодекса РФ "Обязанности и права пользователей жилых помещений"

Ответ на вопрос о том, как изменить число проживающих в квитанциях, содержащих ошибочную информацию, можно найти в пункте 1 статьи 290 ЖК РФ: "Учет граждан, проживающих в жилых помещениях, ведется органом местного самоуправления, предоставившим жилое помещение в пользование, на основании заявления гражданина, прибывшего для постоянного проживания в жилое помещение, или заявления иного установленного законом лица, представившего документы, удостоверяющие право на проживание в жилом помещении..." Таким образом, необходимо подать заявление на изменение числа проживающих, которое будет рассмотрено органом местного самоуправления.

В отношении вопроса о перерасчете стоимости ЖКХ за время фактического проживания, необходимо обращаться к управляющей компании или органу местного самоуправления, предоставившему жилое помещение в пользование, с просьбой о перерасчете. Право на перерасчет за все время проживания необходимо уточнить у специалистов.