Ошибка банка: переплата 88 509,60 рублей по ипотеке в Сбербанке. Возможность изменения договора для заемщика.

Ситуация, описанная Вами, предполагает нарушение прав потребителя в области защиты прав потребителей и договорного права. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договор может быть изменен только в согласованном порядке сторон, и если изменение происходит по инициативе одной из сторон, другая сторона должна быть уведомлена об этом не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты вступления изменений в силу. Также в случае недобросовестной практики банка, позволяющей ему уведомить Вас о изменении условий кредита в тот момент, когда Вы уже находитесь в офисе и только что подписали договор, можно обратиться в органы, осуществляющие контроль за деятельностью кредитных организаций. Рекомендуется Вам в первую очередь попытаться урегулировать данную ситуацию в досудебном порядке через направление претензии банку в письменном виде. Если это не даст результатов, то можно обратиться в судебный орган.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора ипотеки и всех сопутствующих документов, которые вы подписали в банке.
2. Копия паспорта, СНИЛСа и свидетельства о браке, основываясь на которых вам была одобрена программа "Молодая семья".
3. Документы, подтверждающие, что вы были уведомлены о процентной ставке до того, как вы подписали договор ипотеки.
4. Копии всех корреспонденций, которые вы присылали или получали от банка, связанные с данным вопросом.
5. Другие документы, которые могут помочь установить факты и договорные отношения между вами и банком.

В данном случае, вам необходимо обратиться к представителям банка и обсудить возможность пересмотра договора, который вы уже подписали. Возможно, банк предложит вам какие-то варианты решения проблемы, такие как переоформление договора или урегулирование финансовых вопросов по другим каналам. Если банк не готов изменить договор, вы можете обратиться к юристу, который поможет вам защитить свои права как потребителя и рассмотреть возможность подачи иска в суд.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, банк обязан заключить договор кредитования с заемщиком на тех условиях, которые были установлены на момент одобрения кредитной заявки. Если банк изменил условия кредитования без уведомления заемщика до заключения договора, то такое действие может быть признано нарушением прав заемщика.

В случае, описанном в вашем вопросе, вам следует обратиться к представителям банка с претензией о невыполнении ими условий договора. У вас есть возможность требовать изменения договора и установление начальных условий, согласно которым должен был быть заключен договор. Также, вы можете обратиться в суд с иском в защиту своих прав и требованием о возврате ваших финансовых затрат.

Также, на будущее рекомендуется внимательно изучать содержание договора и не принимать его условия на счет давления времени и ситуации. Вы всегда имеете право на консультацию юриста и скрупулезное анализирование условий перед подписанием.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 426, 431, 432, 433), Федерального закона "О защите прав потребителей" (статьи 28, 30, 31, 32, 33, 37), закона "О банках и банковской деятельности" (статьи 17.2, 18.10, 19.7) и другие соответствующие статьи законодательства Российской Федерации. Точный перечень зависит от специфики конкретной ситуации и может быть определен только после более детального изучения дела.

Для решения данной проблемы Вам необходимо обратиться в банк с заявлением о корректировке договора ипотеки в связи с упущением со стороны банка сведений о программе "Молодая семья". В заявлении необходимо указать необходимость изменения условий договора и основания для этого. Если банк не согласен изменить условия договора, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Также, стоит обратиться к юристу или специалисту в данной области, который сможет оценить ситуацию и предоставить Вам полную консультацию.

Применяемые статьи закона зависят от ряда обстоятельств, таких как условия договора, положения закона и т.д. Однако, в данном конкретном случае возможно применение следующих статей закона:

• Гражданский кодекс РФ, статья 421 - Ошибки при заключении договора.
• Закон РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1, статья 28 - Недопустимые условия договора.
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" - Ограничение монополистической деятельности на товарных рынках.