Как изменить форму ОНТ на СНТ и разрешение земли на участках в Московской области

1. Да, можно поменять форму ОНТ на СНТ. Для этого необходимо составить решение учредительного собрания, в котором будет указано, что товарищество меняет форму на СНТ. Далее необходимо подать заявление в уполномоченный орган государственной власти, который занимается регистрацией юридических лиц, и получить новый свидетельство о регистрации СНТ.
2. В случае изменения формы товарищества на СНТ необходимо изменить разрешенное использование земли для каждого участка отдельно, так как разрешенное использование земли определяется для каждого участка индивидуально. Обратиться коллективно можно, но для каждого участка необходимо будет подать отдельное заявление на изменение разрешенного использования земли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Учредительный документ ОНТ (учредительный договор или устав), утвержденный на его создании в 2001 году.
2. Все изменения и дополнения к учредительному документу ОНТ, если они были внесены впоследствии.
3. Документы, подтверждающие факт изменения разрешенного использования земельных участков на садоводство и признания домов на этих участках жилыми.
4. Нормативные акты, регулирующие деятельность ОНТ и СНТ в Московской области.

Отвечая на конкретные вопросы:

1. Возможно изменить форму ОНТ на СНТ, но это потребует изменения учредительного документа и соответствующих процедурных действий, предусмотренных законодательством.

2. При изменении формы ОНТ на СНТ, разрешенное использование земли на каждом конкретном участке не изменится автоматически, это потребует отдельной процедуры изменения разрешенного использования земли. Возможно, такое изменение может быть запрошено и рассмотрено коллективно, в соответствии с процедурой, предусмотренной законодательством.

Отмечу также, что решение по этому вопросу в конечном итоге будет зависеть от конкретных обстоятельств, которые могут рассматриваться в соответствующих органах государственной власти.

1. Статьи 1202, 1203, 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации

2. Статьи 39, 42, 43, 46, 49, 51, 56, 60, 66, 70, 74, 75, 78, 91 Земельного кодекса Российской Федерации

3. В соответствии со статьей 1202 Гражданского кодекса Российской Федерации некоммерческие организации могут создаваться в форме общества с ограниченной ответственностью или иного юридического лица, предусмотренного законодательством Российской Федерации. Статьями 1203 и 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается порядок создания некоммерческого товарищества, в том числе общества с дополнительной ответственностью, а также требования к учредительному договору. Перевод некоммерческого товарищества из формы ОНТ в форму СНТ может быть осуществлен путем внесения изменений в учредительный договор.

4. Перевод ОНТ на СНТ не повлияет на разрешенное использование земли. В соответствии со статьей 39 Земельного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельного участка устанавливается на основании земельного договора и не может быть изменено без согласия землепользователя и участника договора, предоставившего земельный участок в пользование или аренду. В соответствии со статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации землепользователь вправе изменить вид разрешенного использования земельного участка после получения на это разрешения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области земельных отношений. Каждый участник товарищества должен обратиться за изменением разрешенного использования земли на своем земельном участке отдельно.