Как изменить доли на право собственности и снять обременение после выплаты ипотеки: советы для семьи из трех человек

Для снятия обременения с квартиры и изменения долей на право собственности необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимость и сделать соответствующие записи в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости). При этом необходимо учесть, что изменение долей на право собственности должно быть совершено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и соответствующими нормами брачного и семейного права. Кроме того, необходимо иметь в виду, что передача доли в собственность несовершеннолетнему лицу может потребовать совершения некоторых дополнительных формальностей и получения соответствующих разрешений.

Для решения такого вопроса Вам понадобится следующий пакет документов:

1. Договор ипотеки - оригинал или нотариально заверенная копия;
2. Документ, подтверждающий полное погашение задолженности по ипотеке, например, справка из банка;
3. Документ, на основании которого было совершено нотариальное заверение обязательств участников долевой собственности, например, договор долевого участия в строительстве;
4. Копии паспортов всех участников договора долевой собственности;
5. Заявление на снятие обременения, оформленное в соответствии с требованиями закона;
6. Документ, на основании которого было установлено, что ребенку должно принадлежать не менее 30% от общей доли.

Вам следует обратиться в орган Росреестра с заявлением на снятие обременения и оформление прав на недвижимость в соответствии с указанным нотариальным обязательством. Орган Росреестра запросит у Вас необходимые документы и проведет соответствующую регистрацию.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса это: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 249, 250); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-18).