Как снять обременение с квартиры при продаже: опыт семьи из трех человек

Согласно ст. 182 ГК РФ обременение на квартиру, установленное в качестве обеспечения исполнения обязательства, может быть снято на основании решения суда или на основании соглашения об изменении условий договора, установившего обременение. В данном случае, если вы хотите снять обременение с квартиры, необходимо заключить соглашение об изменении условий договора с тем, кто является обладателем права на обременение. Если соглашение об изменении условий договора не может быть достигнуто, необходимо обратиться в суд с иском о снятии обременения на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор мены от 2001 года, в котором отражены условия сделки и возраст несовершеннолетнего ребенка.

2. Свидетельство о регистрации права на квартиру, в котором указано обременение на несовершеннолетнего ребенка.

3. Документы, подтверждающие совершеннолетие ребенка и его отсутствие каких-либо иных прав на квартиру.

4. Заявление на снятие обременения с квартиры, подписанное собственником квартиры.

5. Документы, подтверждающие факт оплаты государственной пошлины за снятие обременения с квартиры.

Для снятия обременения необходимо обратиться в Росреестр (Федеральную регистрационную службу), подать заявление на снятие обременения и предоставить все необходимые документы. После рассмотрения заявления и проверки документов Росреестр выдает новое свидетельство о регистрации права на квартиру без обременения на несовершеннолетнего ребенка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 135, 180, 520);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 12, 86, 225).

Согласно Гражданскому кодексу РФ, обременение на квартиру в виде ограничения права распоряжения ею может быть установлено только по закону или с согласия владельца квартиры и определенных лиц. В данном случае, обременение было установлено на несовершеннолетнего ребенка и в договоре мены был учтен его возраст.

Согласно Жилищному кодексу РФ, обременение квартиры может быть снято по решению суда или на основании соглашения всех правообладателей. В данном случае, можно попытаться снять обременение квартиры на основании добровольного соглашения всех правообладателей квартиры, включая взрослого на данный момент ребенка. Если достичь такого соглашения не удастся, то можно обратиться в суд с иском о снятии обременения с квартиры.