Как изменение расчета отопления и установка прибора учета влияют на плату за МКД

Для осуществления расчета за отопление в МКД применяется формула, установленная в постановлении правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем теплоснабжения и теплопотребления" (далее – Постановление № 354). В соответствии с Постановлением № 354, расчет за отопление может производиться по показаниям индивидуального прибора учета тепла или по площади отапливаемого помещения, в зависимости от того, что предусмотрено договором.

Если сталкиваетесь с проблемой, когда расчет за отопление производится по формуле, отличной от той, что предусмотрена в Постановлении № 354, и это вызывает недопонимание и неудовлетворенность участников правоотношений, то возможно обратиться за консультацией к компетентному юристу. Он может оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшему поведению и защите своих прав.

Для решения вопроса, связанного с перерасчетом расходов на отопление, необходимо обратиться в управляющую организацию или РЭУ (ресурсоснабжающую организацию) со следующими документами:

1. Копия договора на оказание услуг по теплоснабжению;
2. Квитанции об оплате за отопление до и после введения новых тарифов;
3. Извещение об изменении тарифа на отопление;
4. Копия листа установленных приборов учета (если были установлены).

Далее, после рассмотрения документов, управляющая организация или РЭУ должны убедиться в наличии прибора учета и его работоспособности. Если прибор учета есть и он работоспособен, то необходимо провести перерасчет платежей по новому тарифу, применяемому исходя из показаний прибора учета. Если же прибора учета нет, то расчет производится по методу, указанному в 2 приложении к 354 постановлению Правительства РФ.

Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право собственности".

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем теплоснабжения и теплотехнических устройств" (в ред. от 23.12.2020): приложение 2 "Правила расчетов при отсутствии КПУ" и формула 2.

Также следует обратить внимание на договор, заключенный между управляющей организацией и собственниками квартир в МКД, в котором могут быть определены порядок расчета платы за отопление и использование индивидуального прибора учета тепла.