Проблема включения отопления в платежку из-за отсутствия прибора учета тепла и просроченной поверки: попытка укладки ответственности на собственников квартир

Согласно законодательству Российской Федерации установка общедомового прибора учета тепла обязательна для многоквартирных домов и гражданское законодательство предусматривает, что расходы по содержанию общего имущества дома несут собственники помещений пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на такое имущество. Поэтому, если установлен общедомовой прибор учета тепла, то платеж по этой услуге должен осуществляться на основании подсчетов, основанных на показаниях прибора, а не на повышающем коэффициенте. Если УК проспорила сроки поверки прибора учета, то это не является основанием для включения в платежку повышающего коэффициента за отопление. Если собственник считает, что он был неправомерно списан, он может обратиться к УК с заявлением на проверку счета за услуги и требовать пересмотра списка оплат. Если же УК отказывается выполнять свои обязанности, собственник может обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору управления многоквартирным домом, а также к законодательству, регулирующему отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Если в договоре управления предусмотрено включение в платежку пункта отопление ПК, то юридически это законно. Однако если прибор учета тепла установлен и функционирует правильно, то необходимо обратиться к УК для решения вопроса о возможности отключения данного пункта из платежки. Если УК не реагирует на запросы собственников и не предоставляет надлежащей информации, то можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. При обращении в суд важно представить все доказательства, подтверждающие наличие и работоспособность прибора учета тепла.

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности по содержанию, ремонту и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме". Статья 22 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по оплате, в том числе оплата коммунальных услуг".