Как избежать запрета на сдачу квартиры: судебное решение, управляющая компания и договор с нанимателем

Для такого рода спора необходимо проводить анализ действующего законодательства и правовой практики в данной области, а также рассмотреть все имеющиеся у сторон доказательства. Однако, если Ваше право на сдачу в наем жилой площади было признано судом и законным, и Вы заключили договор с нанимателем, то имеется основание для оспаривания требований второго владельца об выселении жильцов. Также можно обратить внимание суда на то, что у Вас имеется отдельный договор с управляющей компанией на оказание услуг жкх и просить признать незаконным требование второго владельца о запрете сдачи в наем данного помещения.

Для решения данного вопроса в суде понадобятся следующие документы:

1. Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением.
2. Договор с нанимателем на сдачу в аренду комнаты в двухкомнатной квартире.
3. Договор с управляющей компанией на оказание услуг ЖКХ.
4. Документы, подтверждающие факт сдачи в аренду комнаты, в том числе выписки из договора аренды и документы, свидетельствующие о получении арендной платы.

Дополнительно, стороны могут предоставить любые другие документы, которые могут повлиять на решение суда. Важно учитывать, что решение суда о выселении может быть принято только на основании соответствующих норм законодательства.

Статьи закона, которые могут быть применимы при рассмотрении данного вопроса:

• Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Пользование и пользование вещью"
• Статья 346 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением"
• Статья 316 Жилищного кодекса РФ "Изменение условий пользования жилым помещением"
• Статья 1204 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда имуществу"