Как избежать задолженности за коммунальные услуги при получении права собственности на квартиру

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник несет ответственность за задолженности по оплате коммунальных услуг, возникшие на территории его квартиры после передачи ему права собственности на эту квартиру. Однако, если квартира находилась в распоряжении администрации города, ответственность за задолженности за предыдущие периоды может возложиться на городскую администрацию или управляющую компанию. Для урегулирования данного вопроса рекомендуется обратиться к управляющей компании с просьбой разъяснить причины задолженности и возможные способы ее оплаты, а также обратиться к юристу для получения консультации и подробной информации по правовому аспекту данного вопроса.

Для решения вопроса о праве собственности на квартиру и задолженности за коммунальные услуги, следует предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или документ о передаче права собственности на квартиру, подтверждающий, что собственник получил право собственности на квартиру с 25,12,2016 года, а не до этого момента.

2. Расчеты за коммунальные услуги, которые были оплачены с момента получения права собственности на квартиру.

3. Письменное заявление от собственника квартиры, в котором он оспаривает правомерность выставления задолженности за периоды до получения им права собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие, что квартира находилась в распоряжении администрации города в период до получения собственником права собственности на квартиру, включая соответствующие распоряжения и договоры.

На основании предоставленных документов собственник квартиры может составить заявление-жалобу на действия управляющей компании с просьбой проверить выставленную задолженность и принять необходимые меры для ее корректировки. Если собственник не согласен с решением управляющей компании, он может обратиться в суд с заявлением о признании задолженности незаконной и возврате уплаченных сумм.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 151 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением и жилым домом" и статья 806 Гражданского кодекса РФ "Сроки исковой давности" могут применяться для решения данного вопроса.