Как избежать задолженности при продаже квартиры: проверка камеральных платежей и капремонт, возможность взыскания долга.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец несет ответственность перед покупателем за скрытые недостатки имущества. В данном случае, если продавец обещал, что на момент продажи квартиры не было задолжности по капитальному ремонту и предоставил справку об отсутствии задолженности, но после продажи обнаружилась задолженность, то покупатель имеет право требовать возмещения убытков от продавца. Однако, для того чтобы подтвердить наличие скрытого недостатка необходимо провести экспертизу и доказать, что продавец знал о наличии задолженности, но не уведомил покупателя.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем, в котором указаны условия сделки; 2. Документы подтверждающие, что на момент продажи квартиры не было задолжности по капитальному ремонту (например, справка о наличии/отсутствии задолженности от управляющей компании); 3. Квитанции и иные документы, подтверждающие наличие задолжности по капитальному ремонту после продажи квартиры; 4. Договор управления многоквартирным домом, в котором определяются правила и порядок производства расходов на капитальный ремонт; 5. Судебная практика по аналогичным спорам.

Ответ на вопрос о возможности взыскания задолженности с предыдущего хозяина зависит от того, было ли им совершено обманное действие при продаже квартиры и умышленно ли было скрыто наличие задолженности по капитальному ремонту. В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить ситуацию на месте и дать более точный ответ на данный вопрос.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за долги, связанные с правом на недвижимое имущество";

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";

Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача права собственности на недвижимое имущество".