Как избежать задолженности по УК при покупке квартиры без долгов по выписке из МФЦ?

Если долг предыдущего собственника не был упомянут в документах о передаче собственности, новый собственник квартиры не несет ответственности за его погашение, и УК должна требовать выплату долга у предыдущего собственника. Однако это может продлить процесс передачи документов на Ваше имя и выдачу новой выписки из МФЦ, так как УК может действовать в соответствии с законодательством, что может создать временное неудобство при получении документов на новую квартиру. В данной ситуации советую обратиться к юристу для консультации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить нотариально заверенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости, на основании которой было произведено правоустанавливающее действие по приобретению квартиры. Также могут быть полезны документы, подтверждающие оплату всех обязательных платежей перед строительной компанией или различными инстанциями, связанными с приобретением недвижимости.

В случае, если вы выписались из предыдущего жилья после приобретения данной квартиры, то можете запросить у налоговой инспекции выписку по налогу на имущество физических лиц за последние несколько лет, в которой будут указаны все платежи, произведённые предыдущим собственником.

Но, в целом, если долг возник до передачи дел в МФЦ, то юридический возможность для такой оплаты есть, поэтому вам лучше обратиться к своему юристу для правовой консультации и оценки возможностей защиты ваших интересов в данной ситуации.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Переход права собственности на недвижимое имущество".

Статья 552 ГК РФ - "Сделки с недвижимым имуществом".

Статья 802 ГК РФ - "Гарантии правомочности продавца".

Статья 820 ГК РФ - "Обязательства продавца".

Также следует обратить внимание на положения Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".