Как избежать задолженностей предыдущего владельца при смене лицевых счетов ЖКХ

Вы имеете право заменить все лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ на свои собственные. При этом, в соответствии с законодательством РФ, у вас будет обязательство оплатить все задолженности по предыдущим лицевым счетам, которые были накоплены до момента переоформления. Таким образом, рекомендуется своевременно оплачивать все задолженности по услугам ЖКХ, чтобы на момент переоформления задолженностей не было. В противном случае, если есть задолженности, они будут наложены на вас как нового собственника.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, свидетельство о собственности).

2. Документы, подтверждающие наличие задолженностей по оплате услуг ЖКХ (например, квитанции об оплате, акты оказанных услуг, расчетные счета ЖКХ).

3. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны условия перехода права собственности на квартиру.

4. Заявление о переходе на оплату ЖКХ через лицевые счета, в котором необходимо указать дату, с которой желательно начислять расходы за коммунальные услуги.

В данном случае следует обратить внимание на то, что задолженности по оплате ЖКХ могут быть приписаны как предыдущему владельцу, так и новому собственнику квартиры. Если новый собственник не согласен с распределением задолженностей, он может обратиться в суд с соответствующим иском.

Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Передача жилого помещения и комнаты" и статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений и (или) помещений нежилого фонда в многоквартирном доме".