Как избежать задержек с ремонтом и переплаты за услуги при покупке новой квартиры

Добрый день! Приобретение квартиры в новом доме подразумевает заключение договора с застройщиком на оказание услуг по производству работ и оказанию услуг, включая коммунальные услуги. В соответствии с законодательством Российской Федерации потребитель вправе потребовать перерасчета за услуги, которые застройщик не оказал в полном объеме.

Для начала стоит проверить условия договора с застройщиком и уточнить, какие услуги включены в счета-фактуры, которые были оплачены. Далее следует обратиться к представителям застройщика с запросом на перерасчет суммы за неоказанные услуги. Если застройщик отказывается пересчитывать сумму, то следует обратиться в суд или в Роспотребнадзор.

Уточнение по каким именно услугам возможен перерасчет следует проводить после анализа договора и детального изучения ситуации с застройщиком.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный с застройщиком, где указаны сроки сдачи квартиры и обязательства застройщика по гарантийному обслуживанию.

2. Договор на оказание коммунальных услуг, заключенный между владельцем квартиры и управляющей компанией/ТСЖ.

3. Копии платежных документов, подтверждающих оплату коммунальных расходов за периоды, за которые вы запрашиваете перерасчет.

После предоставления указанных документов необходимо обратиться в управляющую компанию/ТСЖ с требованием о перерасчете коммунальных услуг за периоды, за которые были переплачены. При этом следует обратить внимание на то, какие услуги были оплачены в течение периода, за который вы запрашиваете перерасчет, и на основании каких расчетов были составлены счета-фактуры. Если будет установлено, что вы оплатили больше, чем было потреблено, то управляющая компания/ТСЖ обязана будет провести перерасчет и вернуть вам излишне уплаченную сумму.

Статья 316 Гражданского кодекса РФ - обязательства по оплате жилого помещения Статья 781 Гражданского кодекса РФ - перерасчет цены договора Статья 710 Гражданского кодекса РФ - правила изменения цены договора Статья 253 Жилищного кодекса РФ - платежи за содержание жилого помещения.