Как избежать выселения из арендованной квартиры: сроки, условия и оплаты

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право разрешить или запретить проживание в своей квартире. В данном случае, если в договоре найма не было прописано условие об отсрочке внесения страхового залога, то собственник не обязан предоставлять умеренную отсрочку и может потребовать внесения залога в срок, установленный договором. В случае несоблюдения этого условия, собственник вправе обратиться в суд с требованием об арендной выручке или выселении. При этом, собственник должен соблюдать все процедуры, предписанные законодательством, что включает в себя предупреждение об увольнении, написание заявления о расторжении договора найма и т.д. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

В данной ситуации необходимо прежде всего ознакомиться с условиями договора найма жилого помещения. Если договором было предусмотрено разбиение страхового залога на два платежа в определенные сроки, то наниматель должен вносить эти платежи в установленные сроки.

Однако, если наниматель по объективным причинам не сможет внести второй платеж в установленный договором срок, он вправе попросить собственника о предоставлении отсрочки на определенный период времени.

В случае, если собственник отказывается предоставить отсрочку и угрожает выселением, необходимо делать следующее.

В первую очередь рекомендуется обратиться к адвокату для получения правовой консультации и разработки плана действий. Также стоит обратиться к юридической консультации вадвокатуры или правозащитной организации для получения бесплатной помощи.

Также необходимо внимательно изучить договор найма жилого помещения и понять, какими правами и обязанностями обладает наниматель, а также какие действия может предпринять собственник в случае нарушения условий договора.

При обращении к адвокату или правозащитной организации рекомендуется иметь копии договора найма жилого помещения, а также любые другие документы, которые могут подтвердить факты и обстоятельства, связанные с проблемой несвоевременного внесения залога.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 670 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества";

• Статья 19 Федерального закона от 21 июня 2004 года № 85-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации";

• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Залог требования";

• Статья 21 Федерального закона от 21 июня 2004 года № 85-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации";

• Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Возврат залога".

При возникновении спорной ситуации необходимо обратиться к юристу для получения консультации и дальнейшего решения проблемы в соответствии с действующим законодательством.