Как избежать выселения и рефинансировать задолженность по ипотеке: советы для владельцев квартир

В данной ситуации, чтобы избежать выселения, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора о залоге недействительным и о признании права собственности на квартиру. Если заявление будет удовлетворено, суд может признать договор о залоге недействительным и признать право собственности на квартиру.

Матери данного человека нет приемущественного права покупки, если это не было оговорено в договоре о залоге. Ей необходимо связаться с банком, который продает квартиру, и выразить желание купить квартиру. Если она будет первой в очереди на покупку, то ей будет предоставлен приоритет.

Чтобы провести рефинансирование оставшегося долга, необходимо обратиться в банк-кредитор, который готов провести рефинансирование. Если банк-кредитор согласится на рефинансирование, то необходимо заключить договор на новых условиях и произвести выплату задолженности по ипотечному кредиту.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор ипотеки, который устанавливает условия погашения задолженности по ипотеке, включая размер задолженности, процентную ставку, сроки платежей и другие важные условия.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которые включают свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость.

3. Иные документы, подтверждающие права стариков, прописанных в квартире.

4. Документы, подтверждающие финансовые возможности матери человека для выкупа этой квартиры.

5. Судебные документы, связанные с иском банка на выселение.

6. Документы, без которых невозможно решить вопрос о рефинансировании оставшегося долга по ипотеке.

При отсутствии возможности выплатить задолженность по ипотеке, матери можно оформить приоритетное право покупки квартиры перед третьими лицами. Для этого необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением о приоритетном праве на покупку и оплатить задолженность в указанный в договоре срок. Однако, если банк уже продал квартиру третьим лицам, это право уже не будет иметь силы.

Решение вопроса о рефинансировании оставшегося долга также зависит от банка и может быть заранее неизвестно. Возможно, стоит обратиться в банк и договориться о рефинансировании задолженности, чтобы избежать потенциальных проблем. В каждом конкретном случае необходимо обратиться к специалистам для получения конкретных рекомендаций и юридической помощи.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301, 305, 450, 454, 460, 465, 551, 552, 553, 1031; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 45, 129, 130, 131, 132, 293; - Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 26, 27, 28, 29; - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 150, 151, 152, 197, 204.

Что касается вопросов о приоритетном праве на покупку и рефинансировании долга, их решение будет зависеть от конкретных обстоятельств, юридического статуса матери и других факторов, которые могут оказаться решающими в данном случае. Для получения более конкретной юридической консультации рекомендуется обратиться к юристу.